Сколько будет стоить ипотека? 
ООО «Паритет-Строй» - строительство недвижимости, продажа квартир: Обнинск, Боровск
О компании
Услуги
Новости и обзоры


Консультации:
+7 (919) 037-05-51
+7 (48438) 6-63-06
√ Продажа квартир в Боровске √ Продажа квартир в Обнинске √ Продажа земельных участков в Калужской области
 
О компании Документы Контакты

Сколько будет стоить ипотека?

Подписав несколько лет назад ипотечные договоры, многие из заемщиков только сегодня начинают понимать, какие пункты имеются в этих документах. Особенно «повезло» заемщикам, которые брали ипотеку не под фиксированную процентную ставку, а под плавающую, которая сегодня ставит рекорды. В январе многим заемщикам пришли письма, уведомляющие их о том, что проценты по ипотеке увеличиваются и вместо прежних 13-16% годовых в рублях теперь необходимо платить по 27-30%. Пообщавшись с банком и написав коллективную жалобу в Центробанк, ипотечные страдальцы с изумлением узнали, что кредитор прав: он действительно имел право увеличить проценты, и именно в таком объеме. Все дело в том, что ставка, указанная в кредитном договоре – «плавающая». Как рассчитывается ставка Вопрос процентной ставки – основной пункт кредитного договора. Здесь существует два варианта: либо ставка однозначно прописана в виде цифры и называется фиксированной, либо ставка является плавающей. Плавающая ставка состоит из двух частей: базовой части - постоянно меняющегося индикатора рыночной ситуации и надбавки – некоей неизменной величины, которая добавляется к базовой части. Надбавка постоянна, ее размер прописан в кредитном договоре, а базовая часть рассчитывается следующим образом: Есть признанный финансистами всего мира индекс Libor – средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым банками, выступающими на лондонском рынке. LIBOR – это средняя процентная ставка, по которой банки предоставляют ссуды друг другу. Ставка фиксируется ежедневно. LIBOR рассчитывается по семи валютам. Соответственно, для кредитов в этих валютах этот индекс и берется в качестве основы при определении процентов по кредитам. Поскольку рублями в Лондоне не торгуют, для российской валюты, существует отечественный индекс MosPrime Rate – он рассчитывается в Москве по похожим правилам. Допустим, ипотечный договор был рублевым, и ставка была прописана как MosPrime плюс 6-7%. До кризиса MosPrime был в районе 8,6%, а в январе этого года подскочил до 28%. Таким образом, ставки по ипотеке составили 35% годовых. Сейчас начался откат индекса MosPrime от пиковых значений января, но банки не спешат информировать заемщиков о снижении ипотечных ставок.

Изменение индекса MosPrime за год.


Последние события

Продажа недвижимости Боровск 01.09.2014 Начинаем строительство социального центра в Боровске. (Коммунистическая 5)
Продажа недвижимости Боровск 27.06.2014 Дом сдан. (Калужская 64)
Продажа недвижимости Боровск 12.10.2013 Начинаем строительство жилого дома в Боровске. (Калужская 64)
Продажа недвижимости Боровск 13.01.2012 Дом сдан. (недвижимость: Боровск, Синявина 15)
 



© 2008 ООО «Паритет-Строй» - строительство и продажа недвижимости в Обнинске, продажа квартир в Боровске в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости Обнинска, Боровска и других городов Калужской области.